首先,若所申请的房地产抵押贷款涉及到配偶的共有财产,便须由这对夫妇同时签署相关申请;
其次,当房产权非为夫妇二人共有时,仅需拥有房产所有权之一的申贷人进行签字即可;
再者,为了确保公平公正,即使已婚夫妇也可能期待共有部分财产,因此在申请抵押贷款时是否需要双方均加以确认,具体应依据抵押物的所有权归属来定;
最后,针对夫妻共同财产的范畴:
包括双方的薪资、奖金额度以及工作所得的劳务报酬;
生产经营及投资活动所产生的收益;
知识产权的收益;
法定继承或接受赠与的财产,除非有法律例外规定;
以及那些应归共同所有的其他种类财产;
而对于其个人财产,配偶一方可享有以下权益:
一方的婚前财产;
因遭受身体伤害获取的赔偿或补偿费用;
遗嘱或赠与合同明确指明归属一方的财产;
供个人使用的生活用品;
以及其他应属一方独有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。