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男方婚前全款购房,女方加名后的房产属不属于夫妻共同财产
男方婚前全款购房,女方加名后的房产属不属于夫妻共同财产
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-22 10:28:55
已帮助2702人
精选律师 ·
讲解实例
男方婚前全款购房,女方加名后的房产属不属于夫妻共同财产
如果没有特别约定,属于
共同财产
。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。
法律依据:
《
民法典
》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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男方婚前全款购房,女方加名后的房产属不属于夫妻共同财产
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要看房子写女方一个人名字还是写女方和丈夫两个人名字,写女方一个人名字就是女方自己的
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问题:婚前买房,婚后加名字是否属于夫妻共同财产?
对于上述问题的解析如下:婚前买房加名字属于共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。更多相关法律问题请咨询律图网专业律师为您做进一步的解答和分析
刘培辰
问题:婚前一方父母全款买房,登记在1方名下,婚后房产证下来登记2个人名字,属于夫妻共有财产还是个人财产
这种情况属于婚前财产,不属于夫妻共同财产。
法律咨询顾问
问题:没有结婚证,房产证上加上我的名字是不是属于夫妻共同财产
根据《新婚姻法》有以下几种情况∶1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条:“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”2,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。3,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属夫妻共同财产,离婚时双方以平分为原则。买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。扩展资料∶房产证加配偶名字程序∶第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
法律咨询顾问
问题:请问婚前男方全款买房,婚后加入女方名字属于共同财产吗
婚姻法司法解释三第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定,首先是双方协议,协议不成,判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律咨询顾问
问题:婚前男方全额付款买的房子,房产证上是男方一个人的名字,婚后夫妻共同出钱装修的房子属于共同财产吗?
【法律意见】1、原则上讲,这属于你的财产,如果你愿意赠与部分给你妻子,建议按如下方式办理:婚前投资部分归入你名下,婚后部分(还贷),夫妻共有,不需要加名字,无论是否加名字都是夫妻共有的,除非你们订立协议,婚后AA制。2、不存在加名这一概念,产权关系转移,必须在无抵押状态进行,因此,未还贷完成之前是办不了的。3、到房产交易大厅办理,程序如下:增加房产共有权人适用:仅能增加夫妻双方中的一方,不能增加其它人。4、更名申请:主要包含如下内容说明房产所有权现状;希望增加的共有权人的原因;增加共有权人姓名、身份证号;说明是共同共有,还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有,谁持所有权证、谁持共有权证。双方身份证、结婚证原件和复印件;产权证原件;房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份。5、双方必须共同到场,现场填写房屋产权转移申请书。不收费,不用交契税。
法律咨询顾问
问题:婚后个人出资购买房屋,登记在一方个人名下,属于夫妻共同财产吗
婚后一方出资买房一般属于共同财产,但还需结合购房款的来源,具体情况具体分析。《婚姻法》第十七条 夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 夫妻一方的财产有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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钱威律师
2024-06-14 11:40:11
你好,具体什么事情详细沟通一下
问题:你你好?
钱威律师
2024-06-14 09:58:56
您好,你可以简单陈述一下问题
问题:、我问一下我现在跟我老公要离婚、我刚生完孩子、孩子给他、他问我要彩礼、我要退给他吗?
张锐律师
2024-06-14 09:31:53
通过线上诉讼离婚 最快7天即可一次判离
问题:孩子爸爸不抚养孩子能告它遗弃罪吗?
杜强吉律师
2024-06-14 08:59:39
你好,可以具体说一下
问题:我知道朋友的名字和身份证号码忘记手机号码了?
钱威律师
2024-06-14 08:04:48
你好具体什么法律问题请陈述
问题:法院判离婚,原有结婚证会被收回吗?
钱威律师
2024-06-14 02:31:35
你好可以电话聊下具体协议
问题:离婚时候,孩子给他爸爸了,现在他爸想把孩子抚养权给我?
刘飞飞律师
2024-06-13 18:59:59
需要亲子鉴定书的,亲子鉴定现在准确率很高了,基本不会出错
问题:亲子证明怎么开需要准备什么?
钱威律师
2024-06-13 16:39:54
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:现在结婚5年了,如果以后离婚?
钱威律师
2024-06-13 14:09:54
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚彩礼钱怎么返还?
吕美亮律师
2024-06-13 06:18:21
可以的去户籍大厅进行更新
问题:我的身份证年龄与老户口本实际年龄不一样,能否改过来?
钱威律师
2024-06-13 14:09:54
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚彩礼钱怎么返还?
钱威律师
2024-06-14 09:58:56
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张锐律师
2024-06-14 09:31:53
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问题:孩子爸爸不抚养孩子能告它遗弃罪吗?
钱威律师
2024-06-14 08:04:48
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钱威律师
2024-06-13 16:39:54
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问题:现在结婚5年了,如果以后离婚?
钱威律师
2024-06-14 11:40:11
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杜强吉律师
2024-06-14 08:59:39
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问题:我知道朋友的名字和身份证号码忘记手机号码了?
钱威律师
2024-06-14 02:31:35
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问题:离婚时候,孩子给他爸爸了,现在他爸想把孩子抚养权给我?
刘飞飞律师
2024-06-13 18:59:59
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2024-06-13 06:18:21
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