【问题解析】
签订购房合同需警惕的陷阱:
1.在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果;
2.合同主体认定不明;
3.不要轻易在开发商提供的补充协议上签字;
4.约定提前交纳部分费用;
5.卖方解除合同应约定明确。
【法律依据内容】
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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