1、如果购房者想要获得较低的贷款利率,支付较低的利息,尽量选择利率低的公积金贷款。
2、如果购房者选择了组合贷款,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息。
3、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完,以免因为贷款批不下来,影响房屋款项的缴纳,不过这也需要和个人承受能力相结合。
每种贷款都有自己的特点,买房贷款前,购房者需要对自己的资产情况、家庭现有经济实力(经济实力包括存款和可变现资产两大部分)作综合评估,需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期;要注意自己的还款能力,这是决定可贷款额度的重要依据。