虽有协议在先,物业公司仍无权强令你拆除防盗网。一方面,你对自己房屋阳台、窗户享有专属权。
1、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定:“建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为专有部分:
(一)具有构造上的性,能够明确区分;
(二)具有利用上的性,可以排他使用;
(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。”据此,阳台、窗户当属业主的专有部分。“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
2、业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”你安装防盗网是出于自我安全防护之需,且防盗网外侧与房屋外墙面处在同一平面位置,既不危及房屋安全,也不损害他人利益,故物业公司无权干涉。另一方面,你与物业公司关于不可安装防盗网的约定无效。