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小区业主安装护栏物业有权拆除吗

小区业主安装护栏物业有权拆除吗
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-02-23 23:09:58 已帮助1806人

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小区业主安装护栏物业有权拆除吗
虽有协议在先,物业公司仍无权强令你拆除防盗网。一方面,你对自己房屋阳台、窗户享有专属权。
1、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定:“建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为专有部分:
(一)具有构造上的性,能够明确区分;
(二)具有利用上的性,可以排他使用;
(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。”据此,阳台、窗户当属业主的专有部分。“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
2、业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”你安装防盗网是出于自我安全防护之需,且防盗网外侧与房屋外墙面处在同一平面位置,既不危及房屋安全,也不损害他人利益,故物业公司无权干涉。另一方面,你与物业公司关于不可安装防盗网的约定无效。
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