债务人只有一套房产该怎么办

1、首先，债务人只有一套房产，如果用于生活居住，这样的房产是不能通过诉讼来达到执行的目的的。执行不能将被执行人用于生活与最低保障的物品执行。如果这套房产是豪宅，非用于生活所必须的，便可以通过执行来实现债务。
2、其次，执行的前提是要有法院生效的判决书，所以必须要以诉讼与判决存在为前提。通过诉讼得到认可的债务，不再受诉讼实效的限制。最后，债务的实现要以债务人有偿还能力存在未前提，如果债务人暂时没有偿还能力，可以等将来债务人有偿还能力时再进行追偿。如果债务人有无偿或者以过低价转让自己财产的行为，可以请求撤销该赠与或者买卖合同。