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小区收费停车场车辆砸盗如何维权

小区收费停车场车辆砸盗如何维权
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-02-27 22:01:17 已帮助1924人

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小区收费停车场车辆砸盗如何维权
一、如果能找到这个砸车盗窃的人,你的损失他自然应当承担,失窃数额2000元以上,涉嫌盗窃罪,在2000以下的,看车损,损失在5000元以上的,涉嫌故意毁坏财物罪
二、停车场的责任,要看这个停车场收费数额的多少来定
1、停车费和保管费不是一个概念。停车费是指物业对车辆进行泊位安排、引导、停放服务;保管则是对车辆的损害、丢失承担绝对责任;
2、存车时,车主与停车场明确约定或可依实际情形推定停车场承担保管义务的,停车场应对停放的车辆被盗、受损行为承担法律责任。如,在营利性专业停车场停放的车辆如果被盗,停车场就应承担法律责任(有合法免责理由的除外)。因为,此类停车场设立的主要目的就是收费保管,并不是出租车位;车主的本意更是委托停车场保管,车主与停车场之间形成保管合同法律关系。
3、存车时,车主与停车场明确约定或可依实际情形推定停车场不承担保管义务的,停车场不应对停放的车辆被盗、受损行为承担法律责任。如无人管理的公益停车场就不应该对停放的车辆被盗、受损行为承担法律责任。因为此类停车场为政府城管、交通、道路等管理机关在闹市区、马路边、景区等处划定的停车场,一般无人收费、无人管理,车主自享停车之便。由于有关部门只是划定停车场,并未提供保管服务,所以车主与停车场之间无法形成保管合同关系。
4、务的停车场的赔偿责任一般应比有偿提供保管服务的停车场的赔偿责任轻;收费高的停车场的赔偿责任应当重于收费低的停车场的赔偿责任。
三、如果你和物业之间签订的物业管理合同中约定了,物业对车辆的保管责任,或者对安全负责,则物业应当承担责任。
四、因此,分析你的情况,你交了停车费,在有收费有保安的停车场停车,应当属于保管合同,停车场对你的损失应当负责,物业公司外包停车场,仍属于责任主体,应当承担连带责任,建议你协商解决,协商不成,可以起诉。
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