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买房被售楼部忽悠了怎么办
买房被售楼部忽悠了怎么办
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-03 03:58:17
已帮助2142人
精选律师 ·
讲解实例
买房被售楼部忽悠了怎么办
1、如果能证明是被忽悠的,是可以
退房
的。
2、法律依据:《
民法典
》
第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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买房被售楼部忽悠了怎么办
法律咨询顾问
问题:你好 我想咨询买房退定金 20年1.27日初三去一楼盘看房,因疫情匆忙付了2万定金合同上写7日之内要付齐首付,因为疫情,楼盘从1.28日开始停业,一直没上班,合同已经失效。由于疫情,不知道以后房市会怎么样,因不能归咎于当事人双方的责任让合同无法执行,定金可以退。今日售楼部上班,去沟通说要我们通过法律途径
订金和定金最简单的区别是订金不具备法律效应,只能算做是预付款,所以不管是哪一方反悔了,这个钱都是可以要回来的。定金是消费者给商家的钱,它是属于一种担保方式,消费者缴纳了定金,就说明保证会履行相应的条款,因此如果买家反悔,卖家有权不返还消费者的定金。所以说你想退定金,售楼处不退,他并不违法,这是他的权力。
刘白宁
问题:请问我们业主想要违约金,拍了和售楼部经理的对话,他不正面回答问题,我们准备找媒体报道,这样合法吗
可以起诉,,,胜诉后可以强制执行
法律咨询顾问
问题:二手期房更名需要几天,这是与私人交易的,首付以给,售楼部承认吗
二手期房更名流程:1、买卖双方签订好买卖合同之后先到房管局进行网签;2、携带网签合同到核税窗口排号;3、到办证大厅办理过户手续,办理过户时领取取件单,按照规定时间领取产权证;4、拿着取件单到缴费窗口缴税,缴税后到取件窗口等待领证即可。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
胡琳
问题:贷款还没下来,售楼部说的先去银行做预抵押,跟贷款下来签的合同一样吗
你可以咨询一下银行预抵押是什么效果
惠学凤
问题:被销售忽悠签订了认协议,交了定金,协议书明确了到期不签约合同没收定金
你好定金违约方主张确实比较困难
法律咨询顾问
问题:抵押房首付给谁?是给售楼部?还是给个人
你都说了是售楼部的问题,那么这个职责就找售楼部处置,要求他们赔偿给你。因网络交流要求所限,律师不能全面了解案情,并且根据法律限定,律师解答只对形成委托关系的当事人负责,为了您的利益,我俩强烈建议您带齐相关手续,向律师进行预约面谈询问。以上回答仅供参考,未形成委托关系的当事人,不得以律师的解答作为案件的处置依据,否则后果自负。具体事项能够点击本页面上方山东首席律师常虎联系。我律师事务所成立于1981年,是国内最早的一批律师事务所,先后为500余家单位担任法律顾问,每年解决民事、刑事等案件多达千余起,连年被司法系统评为“先进单位”。诚信、睿智、职责、自律是我俩的宗旨,也是我所的文化精髓,我俩愿意以30年的法律经验为您提供优秀法律服务。
江苏彭隆律师事务所
问题:您好,我17年9月在售楼部买了一套房 当时给售楼部经理27万,余下19万准备办贷款 后来贷款没办又把余下的19万交到售楼部。总共给了她们46万,售楼部在预售合同和预售发票上的金额是38万。请问如果我想要回那多余的7万能诉吗?
从目前来看,是可以。建议您带着材料到我们律师事务所,我们看了相关材料才能有明确的判断
法律咨询顾问
问题:交了诚意金,现在退了放,售楼部也答应了,可钱迟迟不到账,怎么办,
【法律意见】购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质:1、如果是定金,在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。2、 但如果是订金的形式,根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉,拿上你的收据及与开发商签署的协议!
法律咨询顾问
问题:我开始买了一部手机,给她们现金她们不要忽悠我分期,后来还完之后。接到他们一个电话,他们说我按时还款信誉好要给我8000元贷款用,我说我不用,从来不用贷款,他说没什么利息只是刷信誉度的,我就问他怎么还,多少利息,他说4个月后一次还也就400块,然后相我问来一些个人信息,然后说让我回个短信就放款,我当时在玩游戏没回短信,可是没2分钟,钱到了,因为我买手机还款有卡号。我也没当回事以为4个月后还回去就行了,没在意5个月后给他们打电话说我还要还他们13000块。我蒙了算一下每月560多5个月了。用8000,5个月要还16000,这是黄世仁吗。我就跟他们说你们可以起诉我,法院让我还多少都可以,可是现在4个月了也没接到法院传票,可是被上了征信,昨天我买了台车做不了贷款,我应该怎么办,上了征信要几年啊
你可以在去问下是什么情况,先了解情况了才知道是什么意思,最后不行的话律伴这上面的律师可以帮你解答。
法律咨询顾问
问题:你好,我住的单位的房子,2010年拆了,马上让上房,让我拿改费和差价。当时拆迁时价格是1780一平方,现在售楼部一平方4800,你能帮我算房改费和差价吗
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。详情可来电来访。
毛希丁
问题:请问下睢宁县小区房子售楼部在业主不知情的情况消防管道走业主室内这种情况允许吗
逆行撞车保险赔多少,一、逆行撞车保险赔多少根据我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定:机动车交通事故责任强制保险,是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失,在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。机动车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。二、行人逆行撞车交通事故怎么判定行人逆行撞车交通事故行人要付主要责任,但是车主还是要赔偿,因为有保险,保险公司会赔付。不过主要看交警大队的交通责任事故认定书。主要责任和次要责任认定:主要因一方违章,另一方或第三方也有违章行为造成的事故,主要违章者要负主要责任,另一方或第三方负次要责任。如某地的一起交通事故,一女学生骑自行车由北向南行驶,在百货大楼转盘处骑入快车道,与某司机驾驶的由东向西行驶的解放牌挂斗车相刮,汽车从女学生胸部轧过,经抢救无效死亡。在这起事故中,女学生骑自行车侵占快车道,避让措施不当,应负主要责任。司机开车不注意观察,负有次要责任。
毛希丁
问题:请问下消防管道走业主室内这个情况允许吗,去找售楼部售楼部说找项目部,项目部说他们按照图纸施工,问下这种情况允许吗
如果你有证据证明你上说的,可以的
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2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
王刚律师
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问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
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