1、原则上是属于夫妻共同财产
2、房屋租金 通常情况下,如果个人财产的婚后收益是基于夫妻共同经营行为所产生,原则为夫妻共同所有;具体个案中的个人婚前房屋婚后收取的租金,以推定共同所有为原则,以认定个人财产为例外
3、房屋增殖部分 如果是基于原个人财产的自然增值,原则上为个人所有;即原来50万的房子,现在升值到100万了,仍然是个人的财产,不是夫妻共同财产。 法律规定:夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益,应认定为一方的个人财产;但另一方对孳息或增值收益有贡献的,可以认定为夫妻共同财产。
4、规定的夫妻共同财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产;
(五)其他应当归共同所有的财产。