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农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办
农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-21 14:16:50
已帮助1391人
精选律师 ·
讲解实例
农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办
1、如果有
房产证
的话,带着以下材料:双方
身份证
明、房权证、土地证或复印件、户口本、
买卖合同
(或赠与公证书)、无房证明(首次
购房
的)、过户确权审批表等到房管局进行过户。
2、没有房产证的话,直接到村委会进行改名。
3、农村自建房屋与土地分离,
宅基地使用证
上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
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农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办
刘阳
问题:你好,农村自建房两证齐全,是父母的名字。现在父亲不在了,妈妈有权利将房子过户到另外一个兄弟吗这套房子由兄弟共同建设,
你好!该房子存在继承问题,妈妈只能就自己的份额进行处理。
包敬立
问题:我父亲不在了农村的房屋产权属于谁
你父亲的房屋由他的继承人继承
法律咨询顾问
问题:父母去世农村房屋继承怎么处理?
父母过世农村房产的继承应携带死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记,提交经公证的材料或者生效的法律文书即可办理继承过户。
张继伟
问题:农村父母房子提前拆迁放弃安置,现在集体拆迁儿子还能有安置吗
房子存在一般都可以获得安置补偿,具体可电话详细咨询。
刘伟利
问题:想写一份协议,农村房屋自建房,建成之后归大儿子所有,但之后一直住到去世
写一份协议书可以约定清楚,把自己想说的话都说出来,写在里边,等以后可以防止打官司发生纠纷没有依据。
法律咨询顾问
问题:我父亲去世之后,农村的土地我爷爷不愿意给我妈妈承包给别人,自己私自占有,这种情况能夺回来吗
能够协议离婚的,可以去民政局办理协议离婚手续。无法达成协议,你可以以分居已经超过二年为由起诉离婚。 离婚可以分为协议离婚和诉讼离婚两种途径,现在将两种途径分别做下介绍 一、协议离婚,夫妻双方能够对离婚达成共识,并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见。双方带好身份证、户口本、结婚证、离婚协议书、两寸免冠照片,去结婚证登记机关办理离婚手续。这种情况下还是比较快的。 二、诉讼离婚,对于离婚、财产分割、孩子抚养、共同债务的分担等问题达不成一致的情况下,只能一方向法院起诉离婚。但是如果一方坚决不同意离婚,原告方又提供不了夫妻感情确已破裂的证据,第一次起诉的话法院是有可能不判离婚的。所以在这种情况下起诉方要想尽快办理离婚就应当提前准备好相关证据。必要时应当委托律师帮助取证,以达到自己想要的结果。
法律咨询顾问
问题:盛律师好!请问农村老家老房子父亲留下的宅基地没有宅基证怎么办?
2017年政府将会集中精力整治农村房屋荒废的现象,对于出现下面这些情况的房屋予以拆迁或清理,并收回其宅基地的使用权。 1、房屋破旧不堪,长期无人居住上述提到,由于农民进城买房等一系列的原因导致大量的农村房屋被闲置,长期无人居住,已经形成破旧不堪的局面。依据相关的法律法规,闲置两年及以上的废旧房屋,农村集体经济组织是有权收回其宅基地的使用权的。 2、进城落户,不再拥有宅基地的使用权众所周知,依照土地管理法,农村户口的居民享有宅基地的使用权,而城镇户口的居民不具备使用宅基地的条件。所以,对于那些已经进城落户的农民,是没有办法对其农村老家的老宅进行确权的。如此一来,其宅基地的使用权也将会被集体经济组织收回,宅基地上的房屋由集体负责赔偿农户一定的经济损失。 3、城镇户口在农村购买的房屋,不能确权目前,农村土地的价值逐渐攀升,很多城镇户口的居民想要到农村投资,便通过各种渠道在农村购买房屋,殊不知,依据法律条款,城镇居民是不能在农村买房的。所以,随着此次土地确权工作的开展,诸多类似情形的宅基地都将会被收回。 4、家庭户口消亡,无人继承房屋产权如果一个农村家庭的户口消亡了,而其宅基地上的房屋又没有人继承,此种状况下,房屋连同宅基地都将会被集体收回。
法律咨询顾问
问题:我父亲今年59岁农村人,现在村让交养老保险应该怎样交合适,是就交一年还是把15年补齐更合适
现在村上要交的是新农村养老保险,只要交一年你父亲就年满60岁即可享受新农村养老保险的待遇了,由财政负担基础养老金55元/月,条件是其年满18周岁的成年子女要参保交费。新农保没有一次性补交15年的说法,但如果你们家的经济条件永许也可以参加城镇职工养老保险,一次性补交够15年,到退休时可以享受城镇职工的养老保险待遇,其养老保险金当然要比新农保的退休待遇多得多。
法律咨询顾问
问题:父亲,母亲农村,自己户口在城市,想迁至农村
咨询当地户籍管理部门,一般情况下是不行的,不过现在土地改革,以后没有农村户口,大家都是城镇户口。城市户口与农村户口有何区别现行政策下,各个省市的农村户口和城镇户口已经逐步同化,就是说,很多地方取消了所谓农村即农业户口,统称居民户口。实际的差别中,就是农村的居民有自己的责任田,城镇的户口没有自己的责任田。从土地上来说,农村的户口都有自己的田地,或多或少,有的地方耕地多的,每个人大约一亩地,一家三口至五口的,就是三五亩地,这种情况2口人耕种基本上饮食无忧城镇的居民则依靠城镇或上班,或个体经营,或外出打工,就是没有耕地可种。从入学上来说,农村户口和城镇户口的学校资源不一样,农村孩子上学需要去城镇,或住校或来回跑,影响学习这是当然的,而城镇户口的孩子优先入学。从税费上来说,农村户口耕种田地,如果是种植粮食的话,国家补贴,不拿税的同时还给农民钱,温总理上任后免除了农业税,实际上,农业税对农民来说,占以往缴纳的各种税费的一部分,现在来说,无论是购买种子、化肥,还是柴油、耕种机械等,都需要大量的投资。从房屋上来说,农村户口祖辈遗留下来的宅基地、新生儿分配的宅基地,有地可以自己盖房子, 而城镇户口现在大都需要购买房子,靠近城镇的农村一旦将土地商业化,他们可以收取转让金甚至每个月还能领取部分钱,以解决土地没有了的问题。
曹静
问题:你好,离婚后孩子可以跟着父亲农村户口吗?原来从农村迁到城市
你好,离婚后孩子可以跟着父亲农村户口,没问题的。
法律咨询顾问
问题:农村改建卫生间,队长让自己父亲干,什么活都没干,先把施工人员拉回自己家里干自己家院墙可以举报你,怎么举报
依据《中华人民共和国民法通则》83条、不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成损害或妨碍的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。综上,楼下与楼上业主属于不动产的相邻方关系,楼上渗水,属于侵犯了楼下的相邻权。在楼下业主与楼上业主,就停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等处理原则,交涉未果的情形下楼下业主有权依法向当地人民法院发起相邻权诉讼。要求楼上就渗水问题进行处理,并排除造成渗水的因素,以及赔偿因渗水给楼下造成的合理损失。
江苏致祥律师事务所
问题:你好请问一下,农村房屋可以赠与儿女吗,谢谢
您好,可以的
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