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借名买房的协议有法律效力吗

借名买房的协议有法律效力吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-02 08:35:33 已帮助2850人

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借名买房的协议有法律效力吗
1、借名购房的合同是有法律效力的。如果不违反公共利益,借名购房的合同是有法律效力的,判断借名购房合同是否有效的关键问题在于是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为有效禁止性规定和管理禁止性规定。两者的区别标准在于是否违反了公共利益。前者因违反公共利益无效,后者与公共利益无关,应有效。对此,应根据当事人订立借名购房合同的目的区分判断:如果当事人订立借名购房合同的目的是购买政策性保障性住房,则因违反公共利益而无效;如果其目的是避免限购政策或信贷政策,因为不违反公共利益,应该是有效的。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典
第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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