租客不交租金又不搬走怎么处理

你好，起诉要求腾房搬出

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。【法律依据】《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

可以起诉

对方属于违约，经催告仍不退押金，可以向不动产所在地起诉要求返还押金 如果房屋租赁合同以格式条款约定，押金不退换该条款无效

你可以委托律师起诉对方，追究违约责任，要求赔偿

根据你的陈述，你要求对方提前三个月搬走，间接说明，双方对租赁期限是有口头约定的，在合同没有到期的情况下，你提前主张解约，属于违约一方，需承当违约责任，但对方主张损失应符合客观实际损失，否则，对其赔偿要求，可以不予同意。

如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院起诉，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。”

根据合同约定，是否有扣押金的情节，如正常解除，是需要退还押金的。

如果解除合同，可以不交房租，需要根据合同约定确定解除是否违约，需要如何承担违约责任。

你好！可以起诉要求排除妨害。

这个是典型的中介机构爆雷产生的一系列纠纷，如有需要建议电话或来所详谈