如果夫妻离婚析产必须还清贷款吗

1、如果是协议离婚，那么就必须要双方当事人亲自到任意一方户籍地民政局办理离婚手续；2、如果是诉讼离婚，原告不出庭视为撤诉，被告不出庭会缺席审理，所以诉讼离婚中被告是可以不到场的。3、法律依据：《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

申请房贷以及交易过户等，也需要双方亲自到场。专家解释说在买房过程中、办理过户手续时，这需要夫妻双方同时到场，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认，涉及到诸多签约过程，也必须办理公证收取委托手续。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有。但如果无法到场，如签订买卖合同。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字

解答如下, 可以的，房产证可以添加名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

您好，关于离婚时夫妻债务的认定及清偿的法律分析这个问题，我的解答如下, 　　本文介绍离婚时夫妻债务的认定及清偿的法律分析，针对离婚中夫妻债务的划分、认定、清偿做如下法律简述：　　夫妻的共同债务与个人债务的一般界定　　1、一方婚前所负的个人债务：属于个人债务;但所负债务用于婚后家庭共同生活的，属于共同债务。“所负债务用于婚后家庭共同生活”由债权人举证证明。　　2、婚姻关系存续期间一方以个人名义所负的债务，属于共同债务;但债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者夫妻约定婚内财产归各自所有且第三人明知该约定的，属于个人债务。“债权人与债务人明确约定为个人债务”、“第三人明知该约定”由夫妻一方举证证明。　　3、家庭在生产经营中所负的债务：属于共同债务;但一方未经对方同意独自擅自经营且收益未用于家庭共同生活的，属于个人债务　　4、婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。　　5、一方未经对方同意，擅自资助其没有抚养义务的亲朋所负的债务，属于个人债务　　6、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务，属于个人债务　　离婚时夫妻债务如何认定　　1、债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，不予支持　　2、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，除以下两种情况外，予以支持　　1)夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务　　2)能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形，即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的(夫妻一方对此负有举证责任)，以夫或妻一方所有的财产清偿。　　离婚时夫妻对共同债务承担的法律责任　　1、夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民判决。　　2、当事人的离婚协议或的判决书、调解书中已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，可以依离婚协议或判决书、调解书向另一方追偿。　　但是，如果生效的民事判决书中已明确了债务的承担者，且原告也不向另一方主张债务，那么婚姻存续期间的共同债务应由终局承担者承担

1、房子是结婚前拿的房本还是婚后拿的婚前的话属于法定个人财产，当然具有所有权也有处分权，不用妻子签字；婚后的话房产属于夫妻共同财产，约定了也只是离婚时候处分房产的依据，在婚姻存续期间共有财产处分必须双方同意的。建议和妻子沟通一下，还是需要她配合一下的。2、确认之诉的效果还是只能当财产分割时的依据的，夫妻共同财产在婚姻存续期间是不能分割的，只能离婚时候分割时候才行的。3、也可把你和妻子的协议到公证处公证一下，再持该协议到房管局办理，看看管不管办。

(一)、必须有有效存在的债权;　　(二)、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意;　　(三)、转让的债权必须具有可让与性;　　(四)、必须有转让通知。根据我国《合同法》第八十条的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。在这里法律只规定了债权人的通知义务，并没有规定，必须要征得债务人的同意。因此，你们只要对债务人履行了通知义务即可(通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的)，不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提

是否迁户口由出嫁女自己决定，想迁就迁，不想迁可以不迁，没有法律规定必须迁

孩子是两个人的，不是一个人的．孩子不因为父母离婚而改变父子关系和母子关系．离婚夫妻的孩子抚养权，由双方协商确定，