债务人与债权人之间能否以房抵债

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债务纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自债权人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自债权受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

原则上以合同签字的债务人为准，有证据证实实际债务人的，名义债务人在承担债务后可以向实际债务人承担责任。　　尽管合同上债务人不是实际借款人，但合同系在其意思表示下签订，按照合同相对性原则，合同借款关系即在其与银行之间建立，至于其与实际债务人之间的关系属于他们内部关系，这不影响合同上债务人与银行间的合同关系。法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条　【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条　【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

1、债务人变卖抵押物不算是犯罪。抵押人可以变卖转让自己的抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

确认婚姻关系存续期间的债务是否属于夫妻共同债务，一般有以下两个判断标准。一、夫妻有无共同举债的合议，和夫妻是否分享了债务所带来的利益，如果夫妻有共同举债之合议，则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享，该债务均应视为共同债务。二、尽管夫妻事先或事后均没有共同举债的合议，但债务发生后，夫妻双方共同分享了债务所带来的利益，则同样应视其为共同债务。也就是说，信用卡债务如果是夫妻双方共同确认后产生的，那当然属于共同债务。如果一方在另一方使用信用卡时不知情，但事后又享受了信用卡消费所带来的利益，那么也是属于共同债务的。

关于离婚时信用卡债务如何清偿的问题，首先要区分信用卡债务是属于夫妻共同债务还是夫妻个人债务。如果为夫妻共同债务，应当夫妻共同偿还。如果是个人债务，要由个人自己承担。夫妻共同债务包括因购置家庭生活用品、支付家庭生活开支所负的债务修建、购买、装修房屋所负的债务为履行抚养子女、赡养父母的义务等而产生的债务夫妻一方或者双方为治疗疾病所负的债务从事夫妻双方同意的文化教育、文娱体育活动所负的债务以及一方或者双方从事个体经营所负的债务以个人名义从事生产、经营活动，但收益用于家庭共同生活所负的债务以及其他日常生活中发生的侵权赔偿所负的债务。

共同债务与连带债务的区别:1、债务承担责任的范围不同;2、共同之债不可部分履行,连带债务可以部分履行;3、对连带债务当事人之间有连带关系,共同之债除履行外仅有相对效力。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，华律网作为您身边的法律服务平台，凝聚高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!