我想问一下针对商业用地产权满40年怎样处理

法律分析商品房预售需满足以下条件：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证。法律依据《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

1、如果国家没有其他的规划，房屋业主再重新缴土地出让金，相当于“续租”。土地到期后，业主联名提出再交一份土地出让金和国家达成新的协议，就可以安心继续住下去。这种处理方式其实可以参考农村的联产土地承包责任制。2、国家连同土地和房子一起收回(这个方案可能性很小)。土地属于无偿收回，而房子是属于个人的，国家会给予补偿，这种情况会类似于拆迁安置。

购买的商品房面积不符的，如果面积误差不超过百分之三的，则房款按照合同约定的价格据实结算；如果面积误差超过百分之三的，则买方可以要求解除购房合同，而且可以要求卖方赔偿购房款的相关利息。【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

可以起诉公司要求办理工商变更手续。

你可以向交警部门要求保全对方车辆，这样交警就会继续扣押车辆，但你应在15日内到法院起诉，15日后不起诉的对方车辆可以取回。

　　你好，乌鲁木齐商业住房贷款转公积金贷款需要具备以下6个条件：　　1.在当地正常交纳住房公积金。　　2.转贷事务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。　　3.申请人需向银行确定，其购房借款没有结清，一起向银行提出提早结清借款的申请。一旦银行许可，就能处理接下来的事务。　　4.申请人要保证原商业性购房借款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。　　5.申请商转公时，保证所购房产已获得当地房地产挂号部门出具的房子所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金借款。　　6.申请的商转公借款额度应在当地住房公积金办理委员会发布的住房公积金借款最高借款额度和原商业性购房借款余额内，才能被受理。而商转公的借款利率则是按当地住房公积金的现行借款利率来履行的。　　办理商业贷款转公积金贷款需要准备以下资料(所有资料均需供给原件):　　1.购房合同原件;　　2.税务部门出具的购房发票原件;　　3.《房子所有权证》及《土地证》原件;　　4.夫妻两边身份证原件(距失效期在一年以上);　　5.结婚证原件或独身证明原件(独身证明加盖单位行政公章);　　6.户口簿原件;　　7.银行结清证明及还款凭据原件;　　8.与银行签定的《借款合同》原件。

七日内可退货，且无需说明理由。　　《中华人民共和国消费者权益保护法》规定：第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：　　（一）消费者定作的；（二）鲜活易腐的；（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；（四）交付的报纸、期刊。　　除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。　　消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

如果员工医疗期满，不能从事原工人作，也不能从事由公司另行安排的其他工作的，公司能够解除劳动合同。　　针对这种情况，诸位要关注的一点是务必做好另行安排其他工作的关节，也就是调岗必须合法。　　1.不能将该医疗期满的员工，调至劳动强度、胜任本领、绩效准则等要求更高的职位；　　2.不能将该医疗期满的员工，调至薪酬、职级等差距较大的职位。　　调岗后，该名员工继续以病假为因，坚决不能工作的，公司能够解除劳动合同。公司依此解除劳动合同，需要提前30日书面通知员工或支付一个月的代通知金；另外需要支付员工经济赔偿金；同时，要求员工进行劳动技能判定，根据判定结果支付相应的补贴费。　　当然，在解除劳动合同的经过中，公司能够选择直接行使解除权，也能够与员工商量一致。商量一致是规避后续风险的比较好的办法。

您好，40年产权年限到期后：一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。三、土地使用年限到期后：　　1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。　　2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用担心了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。

被打轻伤头部缝合三针应当依法赔偿。　　《民法通则》第一百一十九条规定：侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用；造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。　　一般伤害具体项目包括医疗费用、误工费、护理费、交通费、住宿费、伙食补助、营养费，如果可以评残的话，可以要求赔偿伤残赔偿金，被抚养人生活费。

构成交通肇事罪，处三年以下有期徒刑，建议委托律师帮助被告人辩护，为被告人争取缓刑