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宅基地使用权的转让必须具备什么条件
宅基地使用权的转让必须具备什么条件
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-03-04 15:21:35
已帮助2194人
精选律师 ·
讲解实例
宅基地使用权的转让必须具备什么条件
宅基地使用权
的转让必须同时具备以下条件:
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含
宅基地
);
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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