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首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 村委会宅基地问题

村委会宅基地问题

村委会宅基地问题

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024-02-21 06:31:38 已帮助3020人

精选律师 · 讲解实例

村委会宅基地

村委会是没有权力出售开发的，但是有很多地方现在也这么做，这就是为什么出现那么多“小产权房”的原因。首先，村委会不是农村集体土地的代表；其次，农村的集体土地大多数只能用于农业用途，只有少数可用于建宅基地或乡镇企业，但也是不能流通的。

国家征收土地，使其成为国有，就能变成建设用地，并且用于商业开发。

征地补偿具体包括土地补偿费、征用耕地安置补助费、青苗补助费和地上附着物补偿等。具体请看国家的相关文件。如《关于调整征地补偿安置标准的通知》

以上是对于村委会宅基地的使用权的回答，希望对你有帮助。

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