我们现在双方是因为闹矛盾，所以说想要分开。那么现在如果办理离婚的话对于房产分割原则是什么样子的呢？而且现在对于办理的手续又是啥

夫妻离婚，房屋归于一方的，可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。房屋买卖的流程一般为：1签订买卖合同；2准备首付款，冻结；3评估公司评估（出具评估报告）；4向银行申请贷款，等银行审批；5网签；6房地产交易中心过户；7缴税领证；8银行解冻购房款；9抵押登记；10物业交接，水电过户；11土地证查档（办理土地证）；如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为，准备购房款。