原告:__________________,性别:__________________,_____族, ____年___月____日生。
身份证号:________________________, 住所地:________________________,联系方式:________________________。
被告:________________公司,住所地:____________________________。
法定代表人:________________________职务:_____________________ ,联系方式:________________________。
诉讼请求:
1、判令被告立即退还居间服务费________元及_____元违约金。
2、本案诉讼费由被告负担。
事实与理由:
被告_____公司与____________公司合作开发了_______项目,该项目于_______________(地址)推出、_______套_______(房型)、_______套_______(房型)供预售,____年____月____日,被告作为居间人与原告在__________售楼处签署了一份《居间合同》(编号为____________),被告承诺将促成原告在________套_______(房型)中能购买到______套。原告于签署合同现场即以________方式支付了合同约定的居间服务费____万元。
___年___月___日,原告在______公司的安排下,参观了____________楼盘,参加了________产品推广活动,进行了选房,并与______公司确认___栋___层____室、___栋___层____室、___栋___层____室房源后,选定了___栋___层____室、___栋___层____室意向房源。但此后不久经查,原告选定的房源均已被售予他人。鉴于此情形,原告于_____年____月____日、____年____月____日分别通过____及____方式要求被告退还居间服务费。直至原告起诉之日,被告仍未退款。
综上所述,被告未履行居间合同中约定,即居间人应尽之义务,为违约行为,应承担违约责任,退还合同内容约定的居间服务费______元及______元违约金。为维护原告的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定,原告要求被告退还_______元居间服务费及支付_____元违约金,愿贵院依法判决,支持原告诉讼请求。
_____人民法院
具状人:___________________
____年____月____日
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