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杭州中介房屋租赁通用版合同

出租方:XXX  承租方:XXX__  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  
第一条甲方将坐落在______园_幢___室的房屋,建筑面积___平方米,出租给乙方使用。  
第二条租赁期限  租赁期共____个月,甲方从XXX_年____月____日起将此房屋交付乙方使用,至XXX_年____月____日止。  乙方如利用承租房屋进行群租、赌博等非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。  租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。  
第三条租金,交纳期限和交纳方式  甲乙双方议定年租金_____元,计人民币(大写)______整,交纳方式为半XXX_年付。由乙方在XXX_年____月____日交纳给甲方,先付后用。以后按半年支付,应在付款期末前15天支付。  转账信息(户名:___开户行:__银行卡号:XXXXXX___)。  
第四条租赁期间的房屋修缮  甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,XX(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用,乙方应当积极配合。  
第五条租赁双方的变更  
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给
第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;  
2、乙方需要与
第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。  
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、气、收视、网络、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。  
第七条乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金。  
第八条违约责任  租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金______元,大写XXX_元。  
第九条免责条款  
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。  
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租XX实际使用时间计算,多退少补。  
第十条争议解决的方式  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。  
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。  本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。  甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):  身份证号码:身份证号码:  联系电话:联系电话:XXX_年____月____日XXX_年____月____日
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