土地租赁经营合同

土地租赁经营合同

为明确土地所有权与土地经营权，特订立本合同。

一、合同双方

出租方(甲方)：           

承租方(乙方)：           

二、租赁土地名称：甲方将_________镇_________村土地面积_________亩租赁给乙方。该土地位于        土地四址分别为：东   西   南     北     。

三、租赁期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日，共计  年。

四、租赁土地用途：从事墓地经营。

 五、地租价格：双方约定租金为：   元/亩/年。合计每年  元。

六、租金交付时间及方式：每年________月________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。

七、双方的权利和义务

(一)、甲方的权利和义务

１、按合同约定收取租金;

２、甲方应依法享有由本合同土地的合法营经出租权;

３、维护乙方的土地租赁经营权，不得非法变更、解除租赁合同;

４、尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的经营活动。

(二)、乙方的权利和义务

１、享有租赁土地的使用、收益和租赁经营流转的权利，有权自主组织经营;

２、租赁土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在租赁期满或因故终止合同时，可优先继续租赁经营;

３、按合同约定土地租金价格、时间及交付方式交纳租金。

八、土地租赁经营权的转包

１、乙方承包的土地及相关项目可依法采取转租、出租等方式流转，流转的收益由乙方享有;

２、转租双方必须签定书面合同，并报甲方备案;

３、转租的期限不得超过租赁期的剩余期限;

４、转租后的租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。

九、违约责任

１、乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益;

２、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地。

３、甲方保证乙方正常的经营秩序并保证其出租权合法，如遇本村村民无论什么原因干扰乙方经营的，甲方每天向一方赔偿现金人民币  元；致使乙方无法正常经营的，甲方每天向乙方赔偿现金人民币  元。

十、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。

 十一、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(出租方)：              

租赁方责任人(签字)：            

责任人身份证号码：            

签订日期：            

签订地点：             

乙方(承租方签字)：            

身份证号码：            

签订日期：            

签订地点：            

注：每份合同都有其特殊性，重要合同应该联系律师拟订或请律师审阅