男朋友父母出钱付的首付，贷款由男朋友付的

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

如果已经到房管局办理预登记了，现在这个阶段就没办法了，只能等到房产证办下来，办理过户手续。目前能做的是去做一个公证，办转让的事实确定下来。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

根据你的问题解答如下, 婚前买房和婚后买房如何区分根据婚姻法17、18条规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱!一方婚前买房，婚后共同还贷《高人民关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增长部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。