一般来说,是房产证办下来之后可以开发票,在此之前都是收据的。像你这样售楼部说以后交房都没有发票的,就是明显有问题了。建议你看看他是不是具备五证,如果没有,那说明不是正式的商品房,可以找房管局申诉,要求退房。等建委那边还没有办理缴税手续以后,房产证下来了,可以拿收据去找开发商要发票。包括首付款、尾款购房发票、税票、公共维修基金等。没有发票的话,以后交易该房产,相关的税费就不好解决,就只能按照全额缴纳,如果有税票,就可以按照差额计算。房产证一般是开发商先办理整个开发项目的产权证再分户。一般全款的用户,在开发商办理完分户手续后就可以拿到房本。但是有的开发商不是一起办理,而是分批进行。所以,在这样情况下,如果想要早拿到房产证,可以找下售楼的,托关系提前办理。
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