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二手房评估费用和过户费用如何计算?

周* 黑龙江-鸡西 二手房纠纷咨询 2018.04.13 23:50:10 159人阅读

我朋友在我们小区里面买了一套二手房,准备给二手房办理过户,二手房评估费用如何计算的

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1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、二手房评估费用0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

2018-04-13 23:52:10 回复

现在二手房的增值税没有差额的计税方式了,只有个人所得税还有差额的计算方式。具体算法如下: 个税:(成交价格减去原买进价格)乘以20%,就是要交的个税 另外一种算法:成交价格乘以1% 以上两种算法哪个税交的少按哪个!

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