徐州
提问
18万律师在线解答
过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）
房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）
你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。（因为交易中心在办理过户前会查询买房名下是否有房产，是否唯一一套，所以办理过户手续之前，建议你最好先打电话或亲自到你所在区域的交易中心了解详情，以防有些区域的交易中心有变动。了解详情就包括双方现状需要携带哪些材料，如果没有，你就要提前准备）
注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。
房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳以上就是根据规定对二手房过户多久拿房本的回答。
根据你的问题解答如下, 一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理核心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。
解答如下, 个月左右1，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，只需到开发商处领取并填写就行了，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。4；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等
二手房营业税规定
二手房营业税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。由于房价压力太大，现在越来越多的人选择买二手房，那么买卖二手房的相关信息你都了解吗，二手房营业税应该怎么算？二手房营业税应该谁交？二手房营业税新政策的重点是什么？接下来就让律图的小编带大家来详细的了解一下二手房营业税的相关信息吧！
二手房中介费
如今，不少人买房都是通过房产中介机构进行的，这样能够帮助自己节省很多的时间和精力，但是各位也需要注意租房中介提供房源信息并不是免费的，需要交纳一定的中介费。究竟中介费收取标准是怎样的呢？包括了哪些？应该谁来出呢？律图为您介绍。
二手房交易税规定
在中国的传统观念中，房屋是必不可少的，在房价居高不下的大环境下，二手房的市场需求增大，在二手房的买卖过程中房屋契税是如何计算的呢，二手房交易税规定是什么，二手房税费是多少？更多内容下面为您详细介绍。
二手房交易政策
今天为大家介绍二手房交易政策的有关内容，二手房交易市场一直处于活跃状态，那么二手房交易政策规定有哪些，北京二手房交易政策有哪些，以及二手房交易增值税政策规定有哪些呢，希望这些内容能够对您有所帮助。
二手房贷款政策
二手房是很多年轻人在房贷压力作出的选择，房屋贷款是较为常见的贷款方式之一，那么二手房贷款政策是怎样的呢，那么二手房贷款政策规定有哪些，北京二手房贷款政策规定有哪些，下面为你详细介绍！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
