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请问有谁知道买二手房过户必须要结婚证吗?

付** 安徽-宿州 二手房纠纷咨询 2018.04.01 07:52:47 482人阅读

我的一个朋友为了小孩上学在学校附近买了一套二手房,请问有谁知道买二手房过户必须要结婚证吗?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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如果夫妻双方户口不在一起,需提供结婚证。
如果夫妻双方户口在一起,可以不提供结婚证。
房产过户需要以下几个步骤:
一、先去评估公司评估。
二、买卖夫妻双方转物业基金。
三、缴纳契税、营业税、个人所得税。
四、买卖夫妻双方到房管部门交件(需带买卖夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件一份),税费缴纳完毕后拿着各项单据到房管部门交件受理。
目前一般在10-15个工作日内完成。以上就是买二手房过户必须要结婚证吗的具体回答。

2018-04-01 08:01:47 回复
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需要提供结婚证。
房产过户需要准备的资料
    
1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:身份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。
    
2、房地产转移登记申请表。
    
3、房地产权利证书。
    
4、如果是已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
    
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
    
6、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
    
7、有关行政机关的行政决定书。
    
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以上就是买二手房过户必须要结婚证吗的具体回答。

2018-04-01 07:53:47 回复

是的,买房草签合同是必须的,在对合同内容无异议的情况下,开发商进行网签备案。如果不草签合同,您对合同的内容无法了解,无法避免一些不平等的条约。

高层住宅楼消防应配备消防水箱水龙头,灭火器,有火灾应急照明、疏散指示标志(可带照明的),设置安全出口和逃生楼梯。其中有单独的应急用电备用,保障消防水箱供水和逃生照明。消防水箱可以单独设立也可和生活水箱共用。楼外还要设置消防水池。消防栓应该有室内和室外两种设置并存,并且室外也是两种,地上和地下。楼道电梯必须有消防控制系统,火灾告警后平层(或者控制降到底层)并停止使用。电梯内必须有消防告警直通电话。有消防电梯的可以继续使用。高层建筑还需要设置防烟、排烟设施,遇火灾也可机械强制排烟。rn灭火器配置标准:每个独立单元需要配备2-5具。有消火栓按低配,没有就按高配。必须使用有3C消防产品认证的器材。

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