徐州
提问
18万律师在线解答
向律您好，租赁合同签了2年，目前已租5个月。因为我方项目进度变化需要提前解约。解约时才发现按合同违约责任，我方押金（3个月房租）不退，另外还需要赔偿3个月房租。因为签合同的时候很紧迫，对接人没有看具体条款，我们一般以为的押金就是2个月。现在我方认为赔付比例过高，可以诉讼吗？
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违约金约定过高。
如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的，可认定为约定过高，可要求降低。
对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
法律依据：最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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谢谢孟律师解答，感谢
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