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车库面积是否计入物业收费的面积时，主要是看该车库在房产证上是否标记有产权，因为物业服务企业的收费面积是按照产权面积在收取的，通常情况下，车库和地下室都是附属的，不会计入产权，当然不是全部，你最好看看自己的房产证。另外，你所说的车库管理费，你所说的车库是不是地下停车场，地下停车场是有车辆服务费的
构成诈骗，可报警，之后附带民事诉讼，
如果是个人经济纠纷，可直接提起民事诉讼。
如需法律帮助，可QQ联系提供详情。－－金律师
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