你好,关于上述的问题,解答如下, 《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。如果夫妻双方没有协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定,则婚后买房属于夫妻共同财产。在离婚时,如果双方对财产的归属,协议不成,一般会平均分割。
不属于双方的共同财产,根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
《婚姻法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
是的。首套住宅房产,过户税费中的契税是按3%税率减半征收,即1.5%。而非首套住宅房产,税率不能减半,所以是3%。
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