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想请问再婚后的公积金贷款是怎么贷款的呢?

李** 四川-眉山 债务债权咨询 2017.12.16 06:19:35 12人阅读

目前我朋友要再婚了,也是马上想贷款的了,想知道再婚后的公积金贷款是怎么贷的呢,谢谢!

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借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明、借款人及配偶页)、借款人与售房单位签订的购房合同原件、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户主页。

2017-12-16 06:29:35 回复
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关于再婚后的公积金贷款,具体离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证,户口簿应复印扉页、单位开具的缴存住房公积金证明,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具)住房公积金贷款买房需要借款人自己去公积金管理申请的;已婚的提供结婚证。

2017-12-16 06:20:35 回复
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下面就是对关于公积金贷款的解释,望采纳主要内容如下: 
1、借款人具有完全民事行为能力 
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份 
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力 
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上 
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议  
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺 
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金 
8、借款人同意办理住房抵押和保险 
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料 
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

2020-12-09 17:55:52 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、一般是不可以的。公积金贷款的利率,比商贷低了三分之一,有福利保障性质。所以,如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上或者刚刚获批就停止缴纳公积金,有可能会被认为是骗取福利,将面临罚息,以及利率上浮的处罚。
2、一般来说,公积金贷款批准了,整个贷款流程就已经走完了,不必在担心公积金断缴问题,但需要注意的是,公积金是保障性住房制度,如果获批公积金就断供,可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低,较商贷压力小很多。对此,各地的规定不同。比如昆山的政策是,在贷款之前必须将公积金补交齐全,贷款买房后如果公积金停缴则没有影响而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定,要求按时补缴,否则收回贷款或转为商贷。
3、公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:
(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。


1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,是完全可以按照国家的相关规定来提取购房时账户内的公积金余额。
2.如果您已经办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,具体可以参考您当地的住房公积金提取的规定。
3.如果购房者在办理住房公积金贷款之后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。
4.购买新建住房的购房者,可在首付付完后,即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。

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