别人把房产证抵押给了我

黄真树律师

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对所有债务都担保，同时办理抵押登记

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 本案事实有待明确，此处以抵押人将抵押的车抵债给他人为例进行分析。根据我国《物权法》的规定，交通工具抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。并且，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，如果若该抵押权已经登记，抵押人将车抵债给别人的，属于无权处分（是违反《物权法》的行为，但这种民事违法行为只会产生民事责任，而不会产生行政责任或者刑事责任），在满足善意取得的条件下，别人可以善意取得该车的所有权，抵押人需向抵押权人承担违约责任，或者向抵押权人承担侵权损害赔偿责任；如果若该抵押权未经登记，则抵押人将车抵债给别人的，别人不可以善意取得该车的所有权，但抵押人因此造成抵押物损害的，抵押权人可以要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

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解答如下,
（1）产生的方式不一样。先诉抗辩权是一个天然的抗辩权，而诉讼时效期间经过后的效果是义务人抗辩权。
（2）适用场合不一样。先诉抗辩权只适用于有先后履行顺序的双务合同中。诉讼时效，在我国适用于债权请求权和继承请求权。
（3）先诉抗辩权是一时性的，先履行者只要履行了其义务，那后履行者则不能再依此进行抗辩。而诉讼时效是永久性的，一旦诉讼时效经过，那就丧失了胜诉权。
（4）适用时间不一样。先诉抗辩权中是合同履行中，而诉讼时效抗辩则要在时效经过后才能适用。