写举报信应当注意的问题

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您好，针对您的企业对外举债需要注意什么问题问题解答如下, 企业在对外举债中应当避免被认定为非法集资。
根据《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》第一条的规定：非法集资是指单位或个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。
它具有如下特点：
(一)未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资以及有审批权限的部门超越权限批准的集资；
(二)承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，还包括以实物形式或其他形式；
(三)向社会不特定对象即社会公众筹集资金；
(四)以合法形式掩盖其非法集资的性质。

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调解书，谁写都可以，关键要各方当事人签字确认。调解书写法要注意以下几点：
1.各当事人的基本情况和联系方式
2.调解是否自愿协商调解
3.调解达成的内容，也就是为什么赔偿，赔偿款项写清楚。
4.赔偿的履行方式写清楚，怎么赔，什么时候赔。
5.赔偿完，受害方申请民事赔偿权利的终止要写清楚，即达成协议后不能找提出其他赔偿要求。
6.生效的状态写清楚，如经各方签字完协议生效7，各方要签字，有条件的最好要捺手印。

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你好，关于上述的问题，解答如下,
1、房地产抵押是什么
答：债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(抵押权人)提供债务履行担保的行为，房地产按揭就属于房地产抵押的一种形式。
2、申请抵押登记应提交哪些文件
答：应提供《房地产抵押登记申请书》房地产权利证书身份证明主合同和抵押合同。此外，非法人企业、组织的房地产抵押，应提交其产权部门同意抵押的批准文件。
3、如何进行房地产抵押登记
答：提交相关资料，申请抵押登记相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果符合规定则予受理，给该申请编号并给回执登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录收取相关费用，将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人按规定建立土地和房地产登记的档案。
4、什么情况下不能办理房地产抵押登记
答：权属来源的性质是限制抵押，而又未取得市局同意的共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋权属有争议的法律、法规或市政府规定禁止抵押的等。
5、同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记
答：以同一房地产设定若干抵押权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序以核准登记的先后为序。
6、已抵押的房地产可以转让吗
答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应当通知抵押权人并告知受让人转让房地产已经抵押的情况。
7、以房地产抵押向银行贷款，一定要办理登记吗
答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力，所以一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。