你好，请问我买了一套商业性质的公寓40平米

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需要交纳以下费用：
1.营业税：税率
5.55%卖方缴纳；
2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4.契税：基准税率3%优惠税率
1.5%和1%买方缴纳；
5.测绘费：
1.36元平米总额
1.36元平米实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元平米实际测绘面积，非住宅10元平米；
7.登记费:(工本费)80元。

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按合同约定执行，多余的款项可以要求开发商退还，退房需要看你们合同对此有无约定。