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我准备买的房是抵押给光大银行的

ask****408 四川-宜宾 抵押担保咨询 2017.04.17 13:46:05 1283人阅读

我准备买的房是抵押给光大银行的,房东找金融公司做顺位抵押,就是找金融公司垫资还光大的抵押,请问我这样买这个房子有哪些风险呢?

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当房东不能偿还时,金融公司和光大银行会卖房偿债

2017-04-17 19:01:21 回复
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地区:四川-成都

提供稳定的住址证明、居住证、户口本,物业管理等相关证明:银行流水单;4;3、个人身份证明,劳动合同等、银行规定的其他资料;2、结婚证等信息:身份证,水电缴纳单需要准备资料、提供稳定收入来源证明:1:比如房屋租赁合同

2018-12-11 15:24:05 回复

只要符合汽车抵押贷款的条件现在市面上的银行都可以做银行汽车抵押贷款。
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为汽车消费。(当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大,金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。)
申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料:
1、拥有稳定职业,申请人拥有当地抵押车辆的所有权
2、业务开展城市长期居住和工作,职业和经济收入证明
3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票
4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明
5、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证)
6、合作机构要求提供的其他文件资料

对于银行二次抵押贷款利率是怎样规定的?银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。
典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天到6个月,二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。
除此贷款银行之外,房屋二次抵押贷款利率(%)还跟时间有关:
(
1)六个月以下(含)5.10
(
2)六个月至一年(含)5.10
(
3)一年至三年(含)5.50
(
4)三年至五年(含)5.50

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。
银行贷款利息有两种计算公式:
1、等额本息贷款的计算公式
每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以(1月利率)乘以还款月数(1月利率)再乘以还款月数最后减去1。
2、等额本金贷款计算公式
每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算,这种通俗的来说就是高利贷还的更多。
3、《个人贷款暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定,对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

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