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是否能多批30平方的建筑面积?

ask****503 四川-乐山 其他咨询 2017.01.07 20:41:20 123人阅读

是否能多批30平方的建筑面积?

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地区:四川-成都

你的建设违反了该块地的规划条件,改高了容积率。实际上已构成违法建设。具体就要看规划局怎么处理了。根据新的《城乡规划法》一般情况下规划局可以:
1.可以改正的,责令停止建设,限期改正,处工程造价5%以上10%以下罚款。
2.无法改正的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。以上是依法的处罚,但是具体执行上。。。这个你应该懂的。个人认为首先还是要找规划局申请办理规划条件变更,他是第一关,规划不同意的话你拿着钱都没地方交。如果最后批准你更改了,就要补交土地出让金。具体多少钱要看当地的地价水平了。

2017-01-07 20:56:20 回复

住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价(基准地价×基准房价)×被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价。其中,为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

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