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我想问:我原房屋国家修水库被拆,拆时政府

ask****982 四川-自贡 其他咨询 2020.11.27 15:59:07 416人阅读

我想问:我原房屋国家修水库被拆,拆时政府有关部门承诺怎样赔偿,可现在赔房没有达成一致,该如何办?

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乡村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下流程:
一、申请申请人持申请手续向当地村委会提议书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请手续,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提议异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
二、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请要求,并制作勘查笔录和审查意见书。
三、填申请表国土资源所初审合格后发放《乡村村民住宅用地与建设申请表》。
四、村委会审查村委会对申请人提交的《乡村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签订意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭人员现寓居情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
五、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请手续后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批要求的上报县人民政府。
六、审批县人民政府准许用地的,由县国土资源局颁发《建设用地准许书》。
七、放样由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地准许书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
八、验收发证新建、改建、扩建乡村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请解决土地初始登记或者变换登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

2020-11-27 16:09:07 回复

如果你是移民的话,首先要有户口在水库建设征地范围(征地红线)内,并在红线内拥有房屋等财产,这样就能够确定移民资格。一旦被确定为移民就能够享受水库的移民政策,如果水库工程是大中型水库的能够享受每年600元人,补贴20年的后扶资本(小型水库无该项资本。但该项资本不愿意定是直补到人,也能够采用事项扶持的方式,比如修机耕路等)。移民将得到安置地居民的同等生产资料(耕园地等生产资料),并根据安置政策得到安置土地(宅基地),原有房屋将根据评估金额直接发放赔偿资本,由移民个人在安置地的宅基地上自行修房(也可要求事项业主代为修房)。其他一切在红线范围内的个人资产都能够得到相应赔偿。但总的来说,水库移民的赔偿是不高的,因为这个是社会公益事项,有别于房地产开发和其他商业事项。

农村的房子拆迁,是根据国务院拆迁条例规定并由当地制定的具体标准补偿的。拆迁补偿是按评估价计算的。除房屋的建筑面积外(楼道按分摊面积计入建筑面积),房屋的结构,朝向,楼层,建筑年限等都按系数体现

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