徐州
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你好，关于上述的问题，解答如下, 若向招商银行申请个人抵押贷款，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年，水，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市、电，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，且贷款/，可上市流通并能依法办理抵押登记、环保交通、城建;授信期限+房龄、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年
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4、具有较强的变现能力，房产结构完好，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年，水，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市、电，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，且贷款/，可上市流通并能依法办理抵押登记、环保交通、城建;授信期限+房龄、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年
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4、具有较强的变现能力，房产结构完好，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年，水，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市、电，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，且贷款/，可上市流通并能依法办理抵押登记、环保交通、城建;授信期限+房龄、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年
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谢谢孟律师解答，感谢
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