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在市区买房需要车位,问广州房屋车位过户可以吗

申** 重庆-梁平区 房屋买卖咨询 2020.07.26 10:20:38 406人阅读

在市区买房需要车位,否则必需停的老远,走路要20分钟,而老小区的车位基本已经满了,问广州房屋车位过户可以吗,如果可以的话我买下了今后也是可以涨价创收的

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车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权最为重要的一点就是可否买卖,同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户,无产权的车库只具有使用权,而无处置的权利。地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑。露天车位是没有房屋产权证的,因为他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书,而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。地上露天车位属于国有土地产权,开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。高层停车位是不能办理独立产权证书的,其主要原因是高层停车场属于开放式场地,一个停车场是一个产权。一般也是租用

2020-07-26 10:25:38 回复
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买卖双方带身份证明文件到物业所在地的国土房管局直接办理过户手续以及缴交相应的税费或去国土局咨询一下

2020-07-26 10:21:38 回复

广东省城镇职工基本养老保险早已经实现省级统筹,无论是在广东省何地,无论是省属单位、市属单位、私营企业、个体劳动者、灵活就业人员,基本养老保险金计算办法完全相同:广东省人民政府《关于贯彻完善企业职工基本养老保险制度决定的通知》粤府[2006]96号(二)基本养老金计发办法。
1.1998年7月1日后参加基本养老保险的参保人,基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。

1)基础养老金月标准为:基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1%本人指数化月平均缴费工资的计算办法见附件2。参保人指数化月平均缴费工资低于全省上年度在岗职工月平均工资的60%的,基础养老金月标准为:基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资×+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1%=本人平均缴费指数÷0.6,今后可随我省区域经济发展情况进行适当调整。基础养老金从基本养老保险统筹基金中支付。

2)个人账户养老金月标准为:以本人首次领取基本养老金时个人账户储存额除以计发月数,计发月数按国发〔2005〕38号文的规定执行(见附件1)。个人账户养老金从本人个人账户基金中支付。
2.具有视同缴费权益并建立了视同缴费账户的下列参保人,在计发基础养老金和个人账户养老金的基础上,再计发过渡性养老金:(
1)1998年6月30日前参加基本养老保险,2006年7月1日以后符合按月领取基本养老金条件的;(
2)1998年7月1日后参加基本养老保险,参保前具有按国家规定的视同缴费年限,2006年7月1日后符合按月领取基本养老金条件的。
3.首次领取的过渡性养老金月标准为:(
1)1998年6月30日前参加基本养老保险的,以首次领取基本养老金时本人视同缴费账户总额除以120;(
2)1998年7月1日后参加基本养老保险,2006年6月30日前已具有按国家规定的视同缴费年限的,以本人视同缴费账户总额除以120;2006年7月1日后开始具有按国家规定的视同缴费年限的,以本人视同缴费账户总额除以个人账户计发月数。

你可查阅《广东省人口与计划生育条例》中的“法律责任”部分,对照那上面的条款(那就是你所说的罚款标准),结合自己的情况,你就会知道自己大概需要缴纳多少的社会抚养费了。rn  希望我的回答能对你有所帮助。

您好,针对您的问题解答如下,   广州白云区集体户口迁移到越秀区户口,需要合理的理由,比如结婚、购房等。  《户口登记条例》  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十一条被征集服现役的公民,在入伍前,由本人或者户主持应征公民入伍通知书向常住地户口登记机关申报迁出登记,注销户口,不发迁移证件。  第十二条被逮捕的人犯,由逮捕机关在通知人犯家属的同时,通知人犯常住地户口登记机关注销户口。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:   1、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件;   2、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;   3、被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。

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