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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另外，除了要求支付违约金以外，应当达到法定条件，购房者还可以提出解除合同。即根据上述《解释》和《合同法》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同的。因此，在延期交房的情况下，购房者可以视情况决定是要求违约金赔偿还是解除购房合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-06-22 21:11:57 回复
一、碰到开发商延期交房怎么办 购买的房屋已经到了交房日期却还没有开始建盖，开发商违约情形已经非常明显，购房者完全可以请求解除合同，也就是通常所说的“退房”。同时，购房者还可以请求开发商承担违约金，若违约金不足以弥补实际损失，还可以要求开发商补足。根据《合同法》第九干四条的规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房者请求解除合同的，法院应予支持，但《商品房购销合同》另有约定的除外。
二、在交房的流程中需要注意些什么
(一)检查开发商取得《竣工验收备案表》，并出具《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。
(二)检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。
(三)核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。确认房屋面积的总价，多退少补。
(四)检查房屋质量，如有问题应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住;非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。
(五)对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。
(六)签订《物业管理委托协议》。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方逾期交房的，可以起诉，主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2020-06-23 09:28:12 回复
您好，逾期交房损害买房人的合法权益，需要承担违约责任，以弥补您受到的损失。我所具有房地产纠纷专业团队，具有丰富的办案经验，可以最大程度的保护当事人的合法权益。建议您来电或来所咨询以为您提供更好更专业的法律服务。
2020-06-22 22:30:00 回复
你好：
保留证据，及时起诉；
需要结合具体的商品房买卖合同交易细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖合纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
你好，先与用人单位协商，协商不成的可以申请劳动仲裁，不服仲裁的可以起诉到法院。
你好！交通事故责任划分由公安交通管理机关根据现场确认，对事故责任划分不服的，可在收到事故责任认定书后三日内向上一级公安交通管理机关申请复核。
我国的《劳动法》当中并没有明确的规定劳动合同中关于13薪的相关条款，就是说劳动合同13薪要怎么写由各单位依据其规章制度的规定自行确定的，法律不会对此作出强制发放的规定的，因为这属于单位自主经营权的范畴。
事实上，13薪本来就已经超过了《劳动法》的范畴，在很多私营企业中，可能劳动合同中就没有关于13薪的约定，这样也并不违法的。
十三薪是指除了每年十二个月的正常每月发放工资外，作为年终奖或者其他奖励措施而发放的所谓第十三个月工资。
《劳动法》第47条，用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。
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