我是2012年买的商品住房、2018年办的房产证、我想问一下、为什么契税不退呢？

已解答 27533 个法律咨询 >

你好，建议咨询当地税务局。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1执行
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4的税率征税。应该携带的资料有：
1、商品房买卖合同(封面，1-7页，合同 签订期所在页)
2、购房或收据
3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照
4、房屋实测报告表或实测平面图。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。