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杜梅玲律师
211大学,统招民商法学研究生学历。曾担任上海开放大学、上海一号电子商务有限公司法务,多年独立办案经验。
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王刚律师
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上海诤正律师事务所
延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
5.0
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#律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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成功案例
当天提取公积金影响贷款吗
关于公积金提取,虽不影响未来贷款申请,但提取后账户余额减少,可能制约未来公积金贷款总额。对于已有购房经历、贷款记录或使用公积金购房的人群,次套房认定资格可能受提取历史影响。
#房产纠纷
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单位将职工公积金封存后能做补缴吗
员工离职后,其住房公积金账户将冻结,无法享受新缴纳福利,但旧有金额保留并计息。冻结后一般不可补缴,需新雇主协助恢复缴纳。补缴可行性取决于地方政策,建议咨询当地住房公积金管理机构获取最新信息。
#房产纠纷
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单位可以不交住房公积金吗
依据我国法规,住房公积金为强制性缴纳项目,企业不得不为员工缴纳。贵司应在员工入职后30个自然日内,携带相关材料前往住房公积金管理中心办理账户设立手续,并全额足额缴纳公积金费用。如未履行此职责,住房公积金管理中心将督促并限期改正,否则将面临相应处罚。
#房产纠纷
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担保人有什么要求
具备完全民事行为能力,有本地常住户口或有效居住证明,收入稳定,连续缴纳公积金满6个月且余额至少1年,无公积金贷款余额及不良债务。在原贷款未偿清前,不得提取或申请公积金贷款。担保人年龄与贷款期限之和不超法定退休年龄。自然人担保需提供身份证、户口簿、收入证明、公积金账号,并与受托银行签署保证合同。
#房产纠纷
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担保贷款贷款人没还清担保人可以用公积金贷款吗
即使作为他人借款的担保人,您仍有资格申请公积金贷款。但请注意,作为担保人,您将无法提取剩余公积金。这种情况同样适用于商业银行的消费贷款。为获得公积金贷款,您需要提供相关证明文件并与银行签署担保合同。
#房产纠纷
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贷款没还完的能拿到房产证吗
贷款未还清时,通常可以取得房产证。银行会在房产证颁发后办理抵押手续,并在房产证上加盖抵押登记印章,然后将原件交还贷款人。但具体操作可能因贷款银行的标准而有所不同。
#房产纠纷
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贷款买的房子可否抵押贷款如何办理
贷款购房后,想再次抵押贷款需先还清贷款并解除抵押。可找亲友筹款还贷,再向银行申请抵押贷款。也可选择贷款中介或担保公司,但需谨慎选择,避免经济损失。总之,合法合规操作是关键。
#房产纠纷
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大同公积金贷款从办理到放款需要多长时间
大同公积金贷款的审批至发放周期,一般在满足贷款条件且审核通过后,1至3个月内完成发放。从公积金管理中心开始评估贷款申请起,15个工作日内必须通知申请人审批结果。若申请成功,申请人需联系有资质的银行办理贷款手续。
#房产纠纷
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胜诉
租来的房子被法院查封拍卖怎么办?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案中,律师需首先分析该房屋是何时被查封的,经过与执行法院的联系和沟通,了解到该租赁房屋早于出租,故被告具有违约的行为,需要对原告进行赔偿。律师将收集的各方面证据进行梳理,将证据递交给法院,并向法院陈明案件情况及证据的证明,的,让法官对证据进行采信,维护了原告的合法权益,法院最终支持了原告的诉请。
详细案情>
原告撤诉
徐XX与上海市静安区住房保障和房屋管理局行政城建其他一审行政裁定书
代理方:
被告
结果:
原告撤诉
我的价值:
本案属于公房拆迁,拆迁利益的家庭分割对我方存有一定不利。当家庭分割已经开始进入诉讼阶段,代理人认真分析了全案事实,科学设计法律方案,积极通过沟通、谈判,通过家庭协议方式为我当事人争取到利益。
详细案情>
张XX与曾XX租赁合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
我的价值:
详细案情>
张XX与曾XX租赁合同纠纷一审民事判决书
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原告
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