房屋买卖需谨慎，风险防控要先行

合同签订前的风险排查

胡多兵律师自2017年执业以来，承办案件逾800件，尤其擅长合同买卖案件。在俞X与顾XX、金XX房屋买卖合同纠纷一案中，胡律师深知合同签订前排查风险的重要性。他建议当事人在签订房屋买卖合同前，务必核实房屋产权情况，查看是否存在共有人。本案中，涉案房屋为顾XX、金XX、顾XX三人共同共有，但合同仅有顾XX一人签名，这就为后续纠纷埋下了隐患。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四项规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。所以，签订合同前仔细核查产权情况，可避免类似风险。

合同履行中的风险防控

在本案中，被告顾XX因故拒绝继续履行合同。胡律师指出，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但存在法律上或者事实上不能履行等情形除外。本案因共有人金XX、顾XX明确表示反对，导致合同无法继续履行。胡律师提醒当事人，在合同履行过程中，要密切关注各方动态，及时发现风险并采取措施。

风险发生后的应对策略

当风险发生后，当事人应及时寻求专业律师的帮助。胡多兵律师会根据具体情况，为当事人制定专业的诉讼策略。在本案中，胡律师作为原告俞X的委托诉讼代理人，虽最终法院驳回了原告的诉讼请求，但他在整个过程中严格控制诉讼风险，为当事人争取最大利益。他提醒当事人，遇到纠纷不要慌乱，要依靠法律武器维护自己的合法权益。