房屋买卖合同纠纷，继续履行诉求能否实现？

合同签订与变故

20XX年X月X日，经XX彼得XX房产中介服务部介绍，原告俞X与被告顾XX签订了《XX县房地产买卖合同》，约定房屋售价490万元，俞X预付定金20万元，其余购房款分三次支付。合同签订后，俞X依约支付了定金，被告顾XX出具了收条。为了尽快支付购房款，俞X的岳父贱卖了自己的房子筹钱。然而，被告顾XX却无故欲单方面解除合同，明确表示不想卖房了。俞X多次与被告协商、催促办理过户手续，但被告均置之不理。

胡多兵律师自2017年执业至今，累计承办案件逾800件，在债权债务领域经验丰富。此次作为俞X的委托诉讼代理人，他深入研究案件细节，积极收集证据，为俞X制定诉讼策略。

法庭交锋与判决

案件开庭审理，原告俞X提出要求被告继续履行合同、过户房屋所有权、支付中介费及承担诉讼费用的诉求。被告顾XX称愿意卖房，但妻子和儿子不同意，无法履行。被告金XX、顾XX则辩称合同仅有顾XX一人签名，尚未成立，不存在继续履行问题，且原告无权主张中介费。

胡多兵律师在法庭上据理力争，强调合同的有效性。然而，法院经审理认为，合同虽系双方真实意思表示，合法有效，但该房产为三人共同共有，仅有顾XX一人签字，金XX未签字，顾XX事后明确反对，属于法律上或事实上不能履行的情形，合同无法继续履行。同时，原告主张的表见代理和善意取得均不成立，且原告并非中介费权利人。最终，法院驳回了俞X的诉讼请求，案件受理费和财产保全申请费由俞X负担。