男人出轨本身一般不构成违法犯罪，通常无法立案。但如果出轨行为涉及重婚或破坏军婚等情况可立案。若构成重婚罪，处二年以下有期徒刑或者拘役；若构成破坏军婚罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。受害者可收集证据向法院提起刑事自诉或向公安机关报案。

房产分割协议效力认定需从多方面考量。若协议主体具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，一般认定有效；若存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，可能被认定无效或可撤销。

有房子和房贷的离婚协议，需先明确房屋归属，可协商归一方所有，获得房屋的一方承担剩余房贷。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；若双方均不主张，可拍卖房屋分割价款。协议中要详细写明房屋信息、房贷处理方式等，以保障双方权益。