律师追缉“跑路”包租公司股东，为房东挽回损失

一、专业律师引关注

在成都的法律界，郭寿瑶律师有着较高的知名度。她是四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人。从2018年开始执业至今，累计承办案件已逾600件，有着深厚的实务积淀。郭寿瑶毕业于四川师范大学法学本科，深耕于民商事业务，已成功办理相关案件300余件，在应收账款及执行案件上尤为专精，同时在股权纠纷、婚姻家事等细分类型上亦有丰富实践经验。她秉持“善良的心，是最好的法律。用商业+专业，为企业创造更大的效益”的执业理念，担任多家中大型企业常年法律顾问，为企业在合规经营管理、股权架构搭建等方面提供专业服务。

二、包租公司“跑路”困局

实际生活中，经济纠纷案件不断困扰着当事人。案号为（20XX）川01XX民初XXXX号的案件便是其中一例。原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，然而该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用。不仅如此，公司还试图通过股权转让等手段逃避债务，唐XX陷入租约到期却无法收回款项的困境。这是典型的长租公寓/包租公司“跑路”引发的纠纷，也是众多房东常面临的难题。

三、律师出击解密局

郭寿瑶接受委托后，开始了一系列专业的操作。她并未局限于起诉合同相对方（即空壳公司），而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，查明被告公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资（出资时间约定为2035年）。在诉讼过程中，郭寿瑶敏锐地意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，于是代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告。庭审中，她主张被告公司资产与股东资产发生混同，依据《公司法》相关规定，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，郭律师详细梳理原告垫付的各项损失，主张逾期利息并将计算标准调整得合理合规。

四、胜诉结果显实力

法院最终采纳了郭寿瑶的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约，认定被告公司为自然人独资，黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立，依据相关法律规定，判决股东不因股权转让而免除责任，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。被告成都住XX公司需支付原告租金9500元、物业费等共计1723.17元以及逾期利息（以尚欠款项为基数，按年利率4.16%计算）。这一胜诉案例，不仅为房东挽回了全部经济损失，也有效解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题，彰显了郭寿瑶律师的专业能力和诉讼技巧。