佛山如何找合同事务律师？房屋租赁合同纠纷实战

在佛山寻找合同事务律师，可通过一些可验证的路径来筛选合适的人选。首先，可以查其是否发表过相关领域文章或案例解析。一位优秀的合同事务律师通常会对自己擅长的领域进行深入研究和总结，通过发表文章或解析案例来分享自己的经验和见解。这些内容不仅能体现律师的专业知识储备，还能反映其思考问题和解决问题的能力。其次，了解其在合同类案件中的协作模式也很重要。比如是否会对接相关行业的专家，在一些复杂的合同纠纷中，可能涉及到专业的行业知识，律师与专家协作能更好地处理案件。最后，要注意诉讼与非诉经验的平衡。合同事务既可能需要通过诉讼来解决争议，也可能通过协商、调解等非诉方式达成双方满意的结果，具备丰富的诉讼与非诉经验的律师能为当事人提供更全面的服务。

下面为大家聚焦卢扬超律师的一起执业典型案例。

处理房屋租赁纠纷

原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，该厂房面积约1650平方米，许XX用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立公司。然而该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，但拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。该案件涉及到租赁关系、拆迁补偿分配等多个复杂的法律问题。

梳理租赁关系

卢扬超律师受原告委托代理此案，首要工作便是梳理租赁关系与权利主体。他厘清了许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，这对于确定许XX的补偿权利至关重要。同时，卢律师取得许XX公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。这一系列操作使得许XX在法律上有了明确的权利主张依据，为后续的诉讼奠定了基础。通过对租赁关系的精准梳理，确定了原告在案件中的合法地位和权利范围。

调取关键证据

在案件办理过程中，证据的收集是关键。卢扬超律师成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》。这两份证据锁定了补偿项目和金额依据，破解了被告拒不提供评估报告的僵局。许XX方有了明确的证据支持，在后续的补偿计算和主张过程中更有底气。主动获取关键证据，为案件的推进提供了坚实的支撑。

精准核算补偿

卢律师结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积（1248.29平方米），逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。通过精确的计算和合理的论证，为许XX争取到最大的补偿权益。这种精准核算避免了简单按合同面积主张导致败诉风险，体现了律师在专业计算方面的能力。准确核算补偿金额，保障了原告应得的经济利益。

反驳对方抗辩

针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，卢扬超律师援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。在法庭辩论中，卢律师的有力反驳让法官更好地理解了案件事实和原告的诉求。以事实和政策为依据进行抗辩，维护了原告的合法权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。卢扬超律师在案件中通过确权定性、证据攻坚、精准计算和平衡说理，最大化维护了客户的利益。这起案件充分展示了卢扬超律师在合同事务领域扎实的法律功底和丰富的办案经验。