
在债务违约、延迟支付、明确表露无法偿还债务、主要承诺无法履行等情况下,合同双方依法享有单方解除权。通过协商一致或协议约定,也可随时撤销合同。解除权行使需及时通知对方,并确保通知清晰表明无法履约。如对解除有异议,可寻求司法或仲裁解决。未经同意直接提起诉讼或仲裁可能导致合同在送达副本时解除。

二手房屋交易合同因违约被解除后,解除权人可向违约方要求赔偿或支付违约金,除非另有书面约定。合同中有明确违约金及支付方式的,违约方应遵守;有具体违约损失赔偿计算方法的,亦须按此赔偿。若违约金低于实际损失,法院或仲裁机构可调整提高;过高则降低。

不是,合同解除的法律后果表现为返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任,而不是违约责任。解除合同的法律后果是一种包括返还不当得利和赔偿损失在内的民事责任,损失也仅仅是指直接损失并不包括可得性利益损失。即解除合同的法律后果不包括支付违约金在内的违约责任。

劳动合同约定的违约金,是指在用人单位或者劳动者违反了劳动合同有关约定时,应当向对方支付赔偿金。根据《劳动合同法》规定,劳动者只有在以下两种情形下才承担向用人单位支付违约金责任,一是劳动者违反服务期;二是劳动者违反职业竞业限制约定。

劳动合同解除后,违约金的索取须基于特定条件:一是劳动者违反服务期限协议,需按约定支付;二是违反竞业限制,同样需按预先协定赔偿。用人单位在这些情况下有权索偿,其他情况则需具体情况分析。