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（一）若合同有违约金约定，按约定支付，但不能过分高于实际损失。若觉得过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。
（二）若合同无违约金约定，租客要赔偿房东因违约产生的实际损失，像空置期租金损失、重新招租的合理费用等。
（三）房东主张违约金或损失赔偿，要证明实际损失存在及数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
结论：
租客违约时，违约金支付数额依合同约定与法律规定确定，以合同约定为基础，结合实际损失，遵循公平原则。
法律解析：
若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方式，需按约定执行，不过约定的违约金不能过分高于实际损失。按照民法典规定，当约定违约金过分高于造成的损失时，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定违约金，租客要赔偿房东因违约产生的实际损失，像空置期租金损失、重新招租的合理费用等。同时，房东主张违约金或损失赔偿时，要举证证明实际损失的存在及数额。在处理租客违约违约金问题时，情况可能较为复杂，若遇到相关难题，建议向专业法律人士咨询，以便妥善解决问题。
1.租客违约时，违约金支付数额要依据合同约定和法律规定来确定，以合同约定为基础，结合实际损失情况并遵循公平原则。
2.若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方式，应按约定执行，但约定的违约金不能过分高于实际损失。当约定违约金过分高于造成的损失时，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。
3.若合同未约定违约金，租客需赔偿房东因违约产生的实际损失，如空置期租金损失、重新招租的合理费用等。房东主张违约金或损失赔偿时，要举证证明实际损失的存在及数额。
4.建议房东在签订租赁合同时，明确约定违约金数额或计算方式，以保障自身权益。租客应严格遵守合同约定，避免违约行为。若发生违约纠纷，双方可先协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
1.租客违约时，违约金给多少要按照合同约定和法律规定来定。要是租赁合同里清楚写了违约金数额或者计算方法，那就按合同来。不过，约定的违约金不能比实际损失高太多。要是高太多了，违约的租客可以让法院或者仲裁机构把违约金调低。
2.如果合同没约定违约金，租客就得赔偿房东因为自己违约遭受的实际损失，像房子空着没租出去的租金损失、重新找租客花的合理费用等。房东要是想让租客付违约金或者赔偿损失，得拿出证据证明实际损失是多少。
3.总的来说，违约金数额要以合同约定为参考，结合实际损失情况，按照公平原则来确定。
法律分析：
（1）当租赁合同有明确的违约金数额或计算方式约定时，租客需按照约定支付违约金。不过，此约定不能过分高于实际损失，一旦过分高于，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。
（2）若合同未约定违约金，租客要赔偿房东因违约产生的实际损失，如空置期租金损失、重新招租的合理费用等。
（3）房东在主张违约金或损失赔偿时，要承担举证责任，证明实际损失的存在及具体数额。违约金数额的确定应以合同约定为基础，结合实际损失情况，遵循公平原则。
提醒：签订租赁合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷时，房东和租客都要保留好相关损失证据，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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