律师简介:柳露露,双一流苏州大学法学学士,山东无他律师事务所专职律师,曾任职知名房企法务,专注于各类民商事争议解决和企业常年法律顾问服务。 自从业以来,柳露露律师办理了数百起诉讼案件,包括交通事故、劳动争议、婚姻家事析产、买卖合同、债权债务等民事纠纷,以及盗窃、危险驾驶、重大责任事故等多种类犯罪,积累了丰富的办案经验。 柳露露律师为多家公司提供公司治理和企业合规服务,熟悉公司内部运营和HR管理事务,及时防范企业经营中存在的法律风险,得到客户的广泛认可。 在办理案件的同时,柳露露律师长期坚持专业领域的法律研究和对外法律实务的培训宣讲。以深入浅出的授课风格,将专业法律知识转化为实用操作指南,助力法律实务能力的提升。 柳露露律师始终以“勤勉尽责、恪守诚信”作为职业准则,注重自身品行与职业道德的双重修养。凭借双一流高校的专业教育背景、房企法务与律师执业的跨界历练,她既具备扎实的法律理论功底,又拥有丰富的实战经验。在服务当事人时,她始终秉持“高度共情、高效解决”的工作态度,一方面从当事人的核心诉求出发,精准研判案件走向;另一方面,发挥女性律师特有的细致与敏锐,在证据梳理、法律论证等环节力求极致,为委托人提供全方位、专业化的法律服务,累计为当事人挽回经济损失超亿元,切实维护了当事人的合法权益,是兼具专业实力与职业温度的资深法律从业者。
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建筑面积小于规划面积时,若差值在合理误差范围内,一般按实际面积结算价款;若超出合理误差范围,购房者可要求解除合同,开发商应返还已付购房款及利息;若购房者不解除合同,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。

建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖,但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖,像一般的建筑设备租赁合同纠纷等,就不适用专属管辖规定,应依据一般管辖原则确定管辖法院。

施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同,项目结束合同终止,用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿,补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同,项目结束非法定解约理由,辞退属违法,需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形,单位辞退无需补偿。

工程合同可以由分公司签订。分公司虽不具备法人资格,但在总公司授权下可开展经营活动并签订合同。不过,分公司签订工程合同需有相应资质,且其民事责任最终由总公司承担。

工程合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是双方直接沟通解决;调解由第三方介入促成和解;仲裁需依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议,由仲裁机构裁决;诉讼则是向法院起诉,由法院依法判决。