工厂要解除合同需要什么条件

1.解除劳动合同：
劳动者有严重违规、试用不符、严重失职致损等过错，工厂可单方解约且无需补偿；
劳动者患病或非因工负伤，医疗期满不能工作，工厂提前书面通知或多付一月工资后可解约，但要支付补偿。
2.解除一般民事合同：
看合同约定的解除条件是否达成，或出现不可抗力等法定情形，工厂可解除合同。

案情回顾:

小朱在一家工厂工作，工厂以小朱严重违反规章制度为由解除其劳动合同，小朱认为自己并未违规，工厂是无故解除。同时，该工厂与小胡签订了一份一般民事合同，工厂以不可抗力致使不能实现合同目的为由要解除合同，小胡则觉得不构成不可抗力，不同意解除。

案情分析:

1、对于劳动合同解除，依据相关法律，若工厂能证明小朱存在严重违反用人单位规章制度等过错情形，工厂可单方解除且无需支付补偿。若无法证明，工厂的解除行为可能违法。
2、对于一般民事合同解除，若符合合同约定的解除条件或出现法定的因不可抗力致使不能实现合同目的等情形，工厂可行使解除权。需判断是否真的构成不可抗力，若构成，工厂解除合同合理；若不构成，工厂解除合同可能违约。